Действующий отель 4★ в особой экономической зоне «Архыз».
7Peaks Family Resort & SPA открыт в апреле 2025 года. Отель проектировала, построила и сегодня управляет им собственная команда — 7Peaks Hospitality. На территории работают ресторан, СПА 1200 м², бассейн, детский клуб и лобби-бар. Курорт принимает гостей круглый год.
Вы покупаете апартамент в собственность по договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре и получаете доход от работы курорта. Поиском гостей, уборкой и обслуживанием занимается управляющая команда отеля — участие собственника не требуется.
Суть предложения
Доход от загрузки отеля, а не поиск арендаторов.
Доход — доля от реальной выручки вашего номера за вычетом операционных расходов. Пик приходится на зимний сезон. В личном кабинете ежемесячно видны загрузка, выручка и доля; перечисление — ежеквартально.
Мы знаем проект изнутри: статус земли и объекта в ОЭЗ, схему собственности, условия управляющей компании и порядок выплат. Поможем выбрать апартамент под вашу задачу и сопроводим сделку до регистрации права.
Доходность
Первый год работы отеля — в цифрах.
Факт за период апрель 2025 – март 2026. Цифры — из отчётности оператора по фонду собственников.
229,4 млн ₽выплачено собственникам за первый год
493,9 млн ₽выручка отеля за 12 месяцев
46%доля выручки собственникам после расходов
4.9/5рейтинг гостей · Яндекс и 101Hotels
Выплаты по кварталам
14,2Q2 ’25
25,3Q3 ’25
28,6Q4 ’25
161,3Q1 ’26
млн ₽ · сезонный пик приходится на декабрь–март
Прогноз 2026–2027
~15% годовых
Ожидаемая доходность на вложенный капитал: 8% — доход от сдачи номера, 7% — прогнозируемый рост стоимости апартамента. Прогноз годовой загрузки — 63%.
Расчёт доходности по конкретному апартаменту
Пришлём финмодель в WhatsApp или Telegram: загрузка, выручка номера, порядок выплат. Цифры — из отчётности оператора.
Чистовая отделка, мебель и техника по дизайн-проекту 7Peaks — апартамент готов к работе сразу. Прогноз дохода рассчитан по модели 15% годовых на 2026–2027: 8% — доход от сдачи апартамента, 7% — прогнозируемый рост стоимости актива.
Это часть фонда — полный список свободных апартаментов, виды и финмодель по каждому разберём индивидуально. Бронирование апартамента — 100 000 ₽, возвратное.
Подборка свободных апартаментов с ценами
Оставьте контакт — пришлём актуальный список свободных лотов, виды из окон и цены. Вы покупаете напрямую, бюро и есть отдел продаж проекта.
Архыз — всесезонный кластер: 190 солнечных дней в году, сезон катания 165 дней. Турпоток за 2025 год вырос на 38%.
Канатные дороги «Романтик»
5 мин
Минеральные источники
8 км
Аланские храмы (X век)
6 км
Софийские озёра
22 км
Аэропорт Минеральные Воды
2,5 ч
Строящийся аэропорт (Зеленчук)
~40 км
Будущее курорта
Архыз развивается — и стоимость актива вместе с ним.
Дорога Архыз – Красная Поляна
111 км и тоннель 12,7 км сократят путь Архыз ↔ Сочи с 13 ч до 1,5 ч. Старт стройки — после 2027 года.
Зона катания ×2
6 новых подъёмников в 2026–2029 годах, первые очереди — к сезону 2028–2029. Зона катания удвоится.
Собственный аэропорт «Архыз»
Госэкспертиза получена в феврале 2026 года, старт работ — в 2026 году.
Госсубсидия 8,2 млрд ₽
5 млрд в 2026 и 3,2 млрд в 2027 году — на сети, дороги и экологию курорта.
Курорт 365 дней
Лето, межсезонье и зима — всесезонная загрузка, а не только горнолыжный сезон.
Растущий турпоток
+38% турпоток Архыза за 2025 год. Курорт входит в фазу активного развития кластера.
Контакты
Разобрать предложение по 7Peaks
Расскажите, что вы ищете. Подберём свободный апартамент, разберём финмодель и порядок выплат, сопроводим сделку до регистрации права. Бюро — официальный отдел продаж проекта: вы покупаете напрямую.
